洛陽舊樓加裝電梯工作流程

Di一步：統(tǒng)一業(yè)主意見

本幢（單元）專有部分占建筑面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意并形成書面協(xié)議。

第二步：明確實施主體

有加裝意愿的業(yè)主可以通過民主推選出業(yè)主代表作為負責人來負責加裝電梯意見統(tǒng)一、工程實施、維護管理等工作，也可以選擇一家電梯企業(yè)、服務企業(yè)、設計施工企業(yè)等單位作為實施主體來做這些工作。

第三步：編制施工方案

由申請人委托實施主體(即電梯公司)編制加裝電梯初步方案，并經(jīng)有關業(yè)主商量并簽訂加裝電梯協(xié)議，明確建設資金分攤，電費分攤，維

護保養(yǎng)資金等內(nèi)容。

第四步：方案協(xié)議公示和圖審

申請人將加裝電梯議和建筑設計方案交至規(guī)劃部門，由其在加裝電梯單位的樓道口，小區(qū)公示欄等位置公示20天，公示期間如果沒有書面實名反對意見，規(guī)劃部門即可在協(xié)議上蓋章備案。施工圖設計后，需把施工圖交有資質(zhì)的審圖機構審查。

第五步：相關部門備案

規(guī)劃部門備案后，將信息通報消防、住、質(zhì)檢、房管、電力等部門，各部門依據(jù)各自職能進行登記備案。對增設電梯總投資額超過30萬元以上的，業(yè)正需向住建部門申請辦理建筑工程施工許可證。

第六步：工程施工

對已經(jīng)取得備案手續(xù)的既有多層住宅增設電梯建設工程，相關業(yè)主應當提供必要的施工便利，不得阻撓、破壞施工。

第七步：竣工驗收

申請人可組織勘察、設計、施工、監(jiān)理、電梯安裝企業(yè)等，在住建部門的監(jiān)督下對加裝電梯進行竣工驗收，辦理特種設備使用登記。電梯安裝完成后，申請人應在15日到住建部門辦理工備案手續(xù)。

第八步：投入使用

電梯使用者(單位)應當在電梯投入使用前或投入使用30日內(nèi)，向特種設備檢驗機構辦理使用登記；在用電梯定期檢驗周期為1年，電梯使用者(單位）

應當在安全檢驗合格有效期滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請；電梯使用者(單位)應當委托有相應資質(zhì)的電梯維保單位對電梯盡心個日常維護保養(yǎng)工作。