舊樓加裝電梯費(fèi)用怎么分?jǐn)?？四種分?jǐn)偡绞?/h1>

時(shí)間：2021-08-17 08:25:00 來(lái)源：洛陽(yáng)偉達(dá)電梯有限公司

  現(xiàn)在跟多新建設(shè)的小區(qū)隨著樓房越建越高，電梯就成了必須品，而以前建的老舊小區(qū)，一般樓層都在七八層左右，也沒(méi)有電梯的普及。近幾年對(duì)社區(qū)政策做了一些改變，一些老舊小區(qū)的樓房也有安裝電梯的政策，但安裝電梯首先牽扯的就是經(jīng)濟(jì)利益，如果加裝電梯，各樓層業(yè)主就要對(duì)電梯費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)?，那舊樓加裝電梯費(fèi)用怎么分?jǐn)偰?？下面?zhèn)ミ_(dá)小編就來(lái)介紹幾種分?jǐn)偡绞健?br />   

  一、舊樓加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)偡绞?

  

  1、按層數(shù)分?jǐn)傎M(fèi)用

  
  按層數(shù)分?jǐn)偩褪菢菍釉礁?，分?jǐn)偟馁M(fèi)用越高。因?yàn)闃菍釉礁叩淖?，就越依賴電梯，使用電梯的時(shí)長(zhǎng)也會(huì)越多。加裝電梯對(duì)高樓層的住戶價(jià)值更大?？梢赃x擇二三樓一檔，四五樓一檔，六七樓一檔，可以二三樓4個(gè)住戶4萬(wàn)，四五樓住戶分?jǐn)?萬(wàn)，六七樓住戶分?jǐn)?0萬(wàn)，如果平均到每一戶的話，二三樓住戶平均每戶1萬(wàn)，四五樓住戶平均每戶1.5萬(wàn)，六七樓住戶平均每戶2.5萬(wàn)。但這種按層數(shù)分?jǐn)傎M(fèi)用的方式看似是比較合理的，現(xiàn)在的問(wèn)題是，分等級(jí)分?jǐn)傎M(fèi)用會(huì)給六七樓住戶帶來(lái)很大經(jīng)濟(jì)壓力，意見(jiàn)很難達(dá)成一致。

  

  2、里程分期分?jǐn)傎M(fèi)用

  
  高樓層的住戶里程比較長(zhǎng)，承擔(dān)的費(fèi)用比較多，低樓層的住戶里程短，承擔(dān)的費(fèi)用低，甚至想省錢(qián)的住戶，可以選擇爬樓梯。每個(gè)人需要辦理電梯卡，就和我們用過(guò)的水卡類(lèi)似，住戶可以往電梯卡里面充錢(qián)，不同樓層的收費(fèi)也是不一樣的，這樣高樓層的住戶承擔(dān)的費(fèi)用自然多一點(diǎn)，低樓層的住戶承擔(dān)的費(fèi)用相對(duì)較少。相比于一次性繳納電梯費(fèi)來(lái)說(shuō)，把這些費(fèi)用分?jǐn)偯總€(gè)月甚至每一次乘坐電梯，對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)更容易接受。這就和買(mǎi)房子分期和全款的道理差不多，對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件一般的人來(lái)說(shuō)，還是更愿意分期的。
  

  3、臺(tái)階數(shù)分?jǐn)傎M(fèi)用

  
  到樓房頂層一共多少個(gè)階梯，計(jì)算出去每一個(gè)階梯要多少錢(qián)。如到我們家一共88個(gè)階梯，也按88個(gè)階梯掏電梯費(fèi)，公平公正。樓頂階梯多，就多拿一塊錢(qián)，樓底下階梯少，就少掏一部分。一樓無(wú)需拿錢(qián)。
  

  4、按系數(shù)分?jǐn)傎M(fèi)用

  
  可三樓以上按系數(shù)分?jǐn)偅e個(gè)例子，總費(fèi)用50萬(wàn)元，籌建電梯的這棟居民樓有7層，二樓業(yè)主每戶出資5000元。三樓以上按照系數(shù)加價(jià)，三樓單戶起步費(fèi)用1.6萬(wàn)元，系數(shù)為零，不加費(fèi)用；四樓系數(shù)為1，費(fèi)用為1.6萬(wàn)元加1.6萬(wàn)元，以此類(lèi)推，一直到七樓。據(jù)此計(jì)算，七樓與三樓單戶分?jǐn)傎M(fèi)用相差6.4萬(wàn)元。
  

  二、舊樓加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)偟脑瓌t

  
  1、費(fèi)用差別不要過(guò)大
  
  舊樓加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)偟脑瓌t是希望各層用戶的費(fèi)用差別不要過(guò)大。首先征得了三樓和頂層八樓業(yè)主的同意，這樣其他樓層業(yè)主接受相對(duì)容易，實(shí)際操作中，業(yè)主實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一了意見(jiàn)。
  
  2、樓層高受益多出資多
  
  成本分配要結(jié)合樓層和面積來(lái)計(jì)算。也就是樓層高、面積大的家庭所分?jǐn)偟馁M(fèi)用會(huì)相應(yīng)的更高。這也符合以房地產(chǎn)升值和高層比低層更需要安裝電梯的現(xiàn)實(shí)。由于二樓和三樓的居民對(duì)電梯的需求很小，安裝電梯對(duì)一樓和二樓居民造成的以效應(yīng)和照明效應(yīng)。
  
  以上就是關(guān)于舊樓加裝電梯費(fèi)用怎么分?jǐn)偟慕榻B，具體有四種分?jǐn)偡绞?，按層?shù)分?jǐn)傎M(fèi)用，里程分期分?jǐn)傎M(fèi)用，臺(tái)階數(shù)分?jǐn)傎M(fèi)用和按系數(shù)分?jǐn)傎M(fèi)用。老樓加裝電梯，涉及到鄰里關(guān)系的各種各樣權(quán)益均衡，難度系數(shù)很大。要做到樓層之間無(wú)一抵制，住宅電梯能順利裝上，還不危害鄰里和睦。 偉達(dá)電梯提供成熟的舊樓加裝電梯技術(shù)服務(wù)，如果您有需要，歡迎聯(lián)系偉達(dá)詳詢~

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