如今，老舊小區(qū)加裝電梯已經(jīng)成為一種發(fā)展趨勢(shì)，很多老舊小區(qū)已經(jīng)加裝了電梯，為生活帶來(lái)了很大的便利，但是有些老舊小區(qū)還沒(méi)有加裝電梯，那么老舊小區(qū)加裝電梯的難點(diǎn)在哪里？跟小編一起來(lái)看一下吧！
  

  一、老舊小區(qū)加裝電梯的難點(diǎn)

  
  1、居民同意率
  
  （1）低樓層的采光和隔音效果，現(xiàn)在加裝電梯的做法，主要是通過(guò)透明的觀光式電梯，電梯井增加連廊連接在樓梯間，中空部分會(huì)留給一樓和二樓采光。
  
  （2）因?yàn)椴煌瑯菍泳用褚驗(yàn)槭褂秒娞莸念l率不同，需要承擔(dān)建設(shè)費(fèi)用的問(wèn)題。目前在加裝電梯的問(wèn)題上，普遍采用的是價(jià)格差的方式，頂樓相比于樓層低的費(fèi)用要高，依次往下降低費(fèi)用，一樓和二樓是采用不付錢(qián)還是由頂層兩層給予補(bǔ)貼，這些都取決于居民自行協(xié)商的結(jié)果。除了一樓二樓的相應(yīng)損失外，頂樓的加梯預(yù)算也勸退了一些居民。
  
  （3）居民同意率達(dá)到多少才可以開(kāi)工。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，可以開(kāi)工的居民同意率從當(dāng)初的“一票否決”或者90%降到了2/3，這就降低了難度，壓縮了談判的時(shí)間。
  2、安裝的經(jīng)費(fèi)來(lái)源
  
  統(tǒng)計(jì)顯示，目前加裝的經(jīng)費(fèi)來(lái)源主要是由省、市、縣等來(lái)進(jìn)行分賬補(bǔ)貼，一般來(lái)說(shuō)，這些補(bǔ)貼占加裝電梯成本的1/3左右，剩下的需要居民自己來(lái)承擔(dān)。但是也有很多辦法可以鼓勵(lì)居民。
  
  （1）限時(shí)停止補(bǔ)貼，鼓勵(lì)盡快申請(qǐng)。
  
  （2）鼓勵(lì)居民使用住房公積金。
  
  （3）加裝電梯貸款。
  
  3、后期的管理和維修
  
  現(xiàn)如今處在老舊小區(qū)加裝電梯的大規(guī)模建設(shè)階段，后期的維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)在只是在為數(shù)不多的小區(qū)出現(xiàn)，但是現(xiàn)階段的維護(hù)有兩種方式。
  
  （1）電梯公司專營(yíng)，安裝的過(guò)程中居民不需要承擔(dān)費(fèi)用，這些費(fèi)用都由電梯公司進(jìn)行支付，但是居民在乘坐電梯的時(shí)候需要繳費(fèi)乘坐。
  
  （2）社區(qū)進(jìn)行管理，定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)。居民需要承擔(dān)維修的費(fèi)用，避免在老舊小區(qū)加裝電梯后，對(duì)電梯進(jìn)行剮蹭。
  

  二、老舊小區(qū)加裝電梯的好處

  
  1、出行便利
  
  在老舊小區(qū)加裝電梯，為居民提供了便利，有了電梯人們上樓下樓更加方便輕松，在老舊小區(qū)居住的老人普遍比較多，上下樓梯對(duì)老人來(lái)說(shuō)是十分不方便的，但是加裝了電梯就很好地改善了人們的出行方式，有效地提高了居民的生活質(zhì)量。
  
  2、房子價(jià)值提高
  
  在老舊小區(qū)加裝電梯就增加了小區(qū)的配套設(shè)施，在一定程度上提高了老房子的附加價(jià)值，安裝電梯符合現(xiàn)代人的生活需求，就算將來(lái)打算賣(mài)房子，有了電梯的加持，房子的價(jià)格也會(huì)增加，可以賣(mài)出一個(gè)理想的價(jià)格。
  
  以上就是小編為大家介紹的老舊小區(qū)加裝電梯的難點(diǎn)及好處，相信對(duì)大家有所幫助，希望大家可以持續(xù)關(guān)注偉達(dá)網(wǎng)站，小編會(huì)進(jìn)行不定期的更新，相關(guān)咨詢。如有需要，歡迎在網(wǎng)站留言，或者撥打電話咨詢?cè)斍椤?br />